О помещениях, которые не знают своего назначения

Поговорим о таком загадочном явлении, как помещения без назначения.

Поговорим о таком загадочном явлении, как помещения без назначения.

Иногда при проектировании закладываются некие «помещения без назначения». К примеру, при строительстве жилого дома на первом этаже размещают коммерцию, но детально ее не прорабатывают. Предполагают, что будущий собственник устроит помещение «под себя».

Что говорит ФЗ?

Но мы, как маленькие злобные Буратины, хотим напомнить, что помещения без конкретного назначения нормативно-техническими документами не урегулированы. А в соответствии с п. 14 ст. 2 ФЗ №384 помещение должно иметь определенный функционал. Это нужно, чтобы установить необходимость выполнения различных мероприятий, к примеру шумозащитных или пожарных.

На практике безусловно встречаются случаи, когда для встроенных помещений общественного назначения не разрабатывается технология (и даже не делается разводка систем внутри блока помещений), но при этом общее назначение общественного помещения должно быть обозначено.

В таком случае, после ввода в эксплуатацию, собственник может сделать проект перепланировки и согласовать его в МВК (Межведомственной комиссии) при Жилищном Комитете.

То есть существует процедура урегулирования, связанная с изменением назначения и согласованием планировки (перепланировки) в блоке общественных помещений, размещаемых в ЖИЛОМ доме.

Про общественные здания

А вот в общественных зданиях это НЕ урегулировано. Для нежилых зданий вообще нет такого понятия как «перепланировка»️

Соответственно, для нежилых зданий нормативной возможности не предусматривать планировку, технологию и разводку систем просто нет.

На практике, реализовываются и принимаются проекты с подобными решениями, но учитывается индивидуальность проекта и практика региона. Принимать такое решение или нет, решать будет экспертная организация или органы Госстройнадзора.

Но мы всё же рекомендуем не оставлять ваши помещения в неведении относительно их назначения 

Компания Solargy является единственной в России малой технической компанией (МТК), специализирующейся на производстве световодов освещения помещений.

МЫ ГАРАНТИРУЕМ - ответственное отношение к выполнению заказа на всех этапах

У вас есть вопросы по системам естественного освещения? Хотите узнать стоимость? Свяжитесь с нами, любым удобным для Вас способом, и мы дадим Вам всю необходимую информацию
Дзен: https://dzen.ru/solargy
ВК: https://vk.com/solargy